都市計画法や建築基準法によって、 土地には用途が決まっており、 自由に建物を建築することはできません。 そのため、土地が住宅を建てて良い土地（宅地） であるかを確認しましょう。 また、4m以上の幅員（道路の幅）の道路に最低2m以上 接していなければ、建物を建てることはできません。 これを接道義務といいます。

土地がどのような状況にあるか把握する必要もあります。 例えば、上下水道や電気の配管の有無、 接している道路の所有者や その道路との高低差 などは確認しましょう。 ちなみに… 工事によって宅地の条件を満たしたり、 土地の状況を改善することは可能ですが、 費用はすべて持ち主が負担することになるのでご注意を！