COLUMN お役立ちコラム
安心の住宅ローンを組むために…
固定金利、変動金利のメリット・デメリット住宅ローンを組む際にまず重要なのが金利です。
金利は固定金利と変動金利の大きく2つに分けられます。
それぞれのメリット・デメリットを見ていきましょう！
固定金利のメリットとデメリット
メリットは、毎月の返済額が変わらないので、毎月の支出が計算しやすくなるローンを借りる際に総借入額が決定する点です。一方、デメリットは金利が変動金利より高いため、同じ月々返済額でも変動金利より借りられる額が少ない今後低金利が続いた際に割高になる点です。
変動金利のメリットとデメリット
メリットは固定金利に比べ金利が安いため、月々の返済を抑えられる月々の返済額が同じでも固定金利より多く借りられる点で、デメリットは、金利が上昇した場合に支払額が上がる可能性があるローンを借りている間にも総借入額が変動する点です。このように金利によって特徴が大きく違います。固定金利と変動金利の両方を組み合わせた商品などもございますのでお客様の状態にあったプランを選ぶことが重要です!
